1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
21.8万円/㎡
前年比+36.4%
奈良市
28.1万円/㎡
前年比+67.9%
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フローレスタ学園前
奈良県奈良市学園中五丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩11分
1991年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,258万円
30.9万円/㎡
1,660
2,059
2,457
2,856
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,059万円〜2,457万円
28.1万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
フローレスタ学園前
2,390万円（32.7万円/㎡）/ 6階 / 73.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,390万円 | 32.7万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/08 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,100万円 | 15.0万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 17.6万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,490万円 | 34.0万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 20.2万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 1,580万円 | 21.6万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,480万円 | 18.9万円 | 4階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 20.4万円 | 3階 | 116.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,380万円 | 17.6万円 | 4階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 1,899万円 | 26.0万円 | 2階 | 73.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,390万円 | 32.7万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/23 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅4分 | 1,898万円 | 24.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/10 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,450万円 | 29.2万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/14 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,899万円 | 28.2万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で36.4%上昇、奈良市では67.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は奈良市の平均と比較して16.4%割高です。