1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
20.6万円/㎡
前年比+4.6%
奈良市
20.5万円/㎡
前年比-3.0%
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フローレスタ学園前
奈良県奈良市学園中五丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩11分
1991年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,193万円
16.3万円/㎡
538
975
1,411
1,847
AI査定結果
推定相場価格
1,193万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
975万円〜1,411万円
13.3万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレスタ学園前
1,100万円（15.0万円/㎡）/ 4階 / 73.14㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,100万円 | 15.0万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 17.6万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,490万円 | 34.0万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 20.2万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 1,580万円 | 21.6万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,480万円 | 18.9万円 | 4階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 20.4万円 | 3階 | 116.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,380万円 | 17.6万円 | 4階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は15.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 987万円 | 13.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 990万円 | 14.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/31 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/04 | オーブラン富雄 奈良市三碓町 | 富雄駅15分 | 990万円 | 13.7万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/12 | ネオハイツ学園前 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅15分 | 900万円 | 12.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 103戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.42㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,270万円 | 18.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/17 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 880万円 | 11.9万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,050万円 | 17.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/05 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/18 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニーブル富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/25 | チュリス学園前 奈良市学園中四丁目 | 富雄駅10分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/31 | クレアコート帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅16分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/03 | プリライフ帝塚山 奈良市帝塚山一丁目 | 富雄駅15分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/25 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,190万円 | 17.7万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレーシィ高の原B棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/14 | グレーシィ高の原 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,550万円 | 18.4万円 | 84.12㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコートエスタ学園前 奈良市学園大和町二丁目 | 学園前駅20分 | 1,198万円 | 13.6万円 | 88.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/11 | あやめ池アーバンコンフォート 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,270万円 | 18.5万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/07 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/12 | ローレルコート学園前B棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.39㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で4.6%上昇、奈良市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は奈良市の平均と比較して26.8%割安です。